It Sinderlan 28 LEEUWARDEN

Riante vrijstaande villa, aan open vaarwater gelegen, met dubbele garage, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Energielabel A. Het perceel is maar liefst 975m2. Het bouwjaar is 2007. Bijna 200m2 woonoppervlakte onder de hoge gootlijn. Wat een ruimte in dit zeer praktisch ingedeelde huis.

Indeling:
begane grond: hal, zwevend toilet, royale woonkamer met living gedeelte voorzien van gashaard aan de ene zijde en woonkeuken aan de andere zijde. De keuken is open verbonden met de woonkamer en beschikt over een natuurstenen aanrecht, koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is comfortabele vloerverwarming onder de fraaie plavuizen.
Centraal zijn de openslaande deuren naar de tuin. Voorts toegang tot een grote bijkeuken en de dubbele garage. Deze is ook geïsoleerd.

De tuin biedt vele mogelijkheden om buiten te vertoeven en te genieten van het zonnetje op het zuiden. De bootliefhebbers komen aan hun trekken want deze kunt u aanleggen aan uw eigen steiger. Verken de Leeuwarder binnenstad met uw sloepje of vaar rechtstreeks de Dokkumer Ee op en volg de Elfstedenroute.

1e verdieping: overloop, maar liefst vier slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en sauna. Eerst lekker zwemmen achter uw huis en daarna op temperatuur komen in de sauna. Laat de zomer maar komen.

2e verdieping: overloop, badkamer met ligbad en wastafel en nog 2 slaapkamers.

Bijzondere kenmerken:
-eigen grond 975m2
-vloerverwarming beneden
-energielabel A met prima isolatievoorzieningen
-maar liefst 6 slaapkamers
-2 badkamers
-aanlegsteiger voor de boot
-heerlijke tuin op het zuiden
-nieuwe Intergas Hr Cv-ketel

Statig vrijstaand woonhuis met dubbele garage aan open vaarwater gelegen!

Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Exclusief Wonen’.